5028 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 4 819 $/m² · 103,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 289 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503479834300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
71083503479834300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 066 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 482 764 $ Poids 70 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 370 196 $ Poids 55 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 478 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −48 100 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 591 500 $ Poids 34 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 314 $ Poids 28 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 178 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −28 822 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 468 $ Poids 25 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 948 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +9 841 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 840 644 $ Poids 24 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 485 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 323 428 $ Poids 22 % |
| 8 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −24 719 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 679 498 $ Poids 18 % |
| 9 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 809 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 507 316 $ Poids 16 % |
| 10 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −23 514 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 612 102 $ Poids 11 % |
| 11 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 365 305 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.