5020 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 191,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503489102700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
71083503489102700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 498 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 511 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 325 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 782 163 $ Poids 83 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 551 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 414 115 $ Poids 62 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 624 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −52 678 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 915 060 $ Poids 60 % |
| 5 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 536 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −48 932 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 563 473 $ Poids 46 % |
| 6 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 746 $ Poids 33 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 815 $ Poids 27 % |
| 8 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 651 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −53 975 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 937 596 $ Poids 25 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −59 346 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 747 896 $ Poids 24 % |
| 10 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 551 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +3 037 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 141 $ Poids 19 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 953 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 180 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.