5016-5018 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
444 800 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 80,3 m² · constr. 1952 · terrain 1 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 790 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 349 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503489462600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
71083503489462600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 24 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 309 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 308 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 294 472 $ Poids 88 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 291 907 $ Poids 87 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 230 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 097 $ Poids 42 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −62 292 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 262 $ Poids 10 % |
| 5 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 377 m · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +63 673 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 346 299 $ Poids 9 % |
| 6 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 929 m · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 220 806 $ Poids 9 % |
| 7 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −66 590 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 688 313 $ Poids 8 % |
| 8 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −76 303 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 499 425 $ Poids 4 % |
| 9 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −91 691 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 612 527 $ Poids 2 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 376 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.