42 Rue MAJOR · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 147 600 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 317,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 400 $
Rôle antérieur 712 300 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503489960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
748 000 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
71083503489960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 269 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 672 $ · Ajust. âge −17 145 $ | 1 074 183 $ Poids 82 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 256 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 824 710 $ Poids 72 % |
| 3 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 953 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +76 776 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 516 886 $ Poids 48 % |
| 4 | 617, Chemin du Golf, Hudson 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 827 900 $ (5 626 $/m²) 324,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 049 $ · Ajust. superficie −19 691 $ · Ajust. âge −45 697 $ | 1 785 561 $ Poids 47 % |
| 5 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 564 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −48 632 $ · Ajust. âge −88 883 $ | 1 122 335 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, Wilshire, Hudson 2025-10-14 · 966 m · Vendu 2 205 000 $ (6 185 $/m²) 356,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +204 320 $ · Ajust. superficie −119 373 $ · Ajust. âge −77 175 $ | 2 212 772 $ Poids 43 % |
| 7 | 55, rue Wilshire, Hudson 2025-03-20 · 911 m · Vendu 1 150 000 $ (3 685 $/m²) 312,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +10 686 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 354 971 $ Poids 41 % |
| 8 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 905 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 2 628 210 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 689 m · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie −15 933 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 844 173 $ Poids 36 % |
| 10 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 437 431 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 856 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie +129 197 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 043 599 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 994 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +199 023 $ · Ajust. âge −98 725 $ | 2 061 627 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.