533 Rue VAL-DES-PINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
961 200 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 264,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 200 $
Rôle antérieur 603 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503496900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
603 300 $
ID provincial
71083503496900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
880 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 382 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +31 258 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 288 441 $ Poids 79 % |
| 2 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 725 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 970 568 $ Poids 51 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 889 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +50 152 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 677 981 $ Poids 47 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 532 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +113 303 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 081 041 $ Poids 45 % |
| 5 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 797 006 $ Poids 44 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 478 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 71 303 $ Poids 42 % |
| 7 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 770 232 $ Poids 37 % |
| 8 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 800 871 $ Poids 35 % |
| 9 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +62 047 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 021 458 $ Poids 35 % |
| 10 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −126 813 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 108 547 $ Poids 34 % |
| 11 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 775 m · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie +73 728 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 880 970 $ Poids 34 % |
| 12 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 188 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 968 809 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.