4994 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 178,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 366,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,1 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 431 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503498466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
431 500 $
ID provincial
71083503498466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±67.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 236 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −49 749 $ · Ajust. âge −152 150 $ | 1 746 946 $ Poids 81 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 639 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 289 $ Poids 78 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 701 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 885 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 066 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 894 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +143 436 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 365 448 $ Poids 40 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 799 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 736 042 $ Poids 34 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 185 890 $ Poids 24 % |
| 7 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 701 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −7 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 172 $ Poids 17 % |
| 8 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 095 208 $ Poids 11 % |
| 9 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −2 894 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 008 770 $ Poids 3 % |
| 10 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 2.6 km · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +65 617 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 781 076 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.