26 Rue MONTGOMERY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 171,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 703 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 399 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503498771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
71083503498771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 246 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −82 914 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 686 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 690 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −17 237 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 558 008 $ Poids 70 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 751 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 442 626 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 940 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +113 284 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 254 046 $ Poids 46 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 906 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 639 803 $ Poids 42 % |
| 6 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 702 377 $ Poids 35 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −800 $ | 169 925 $ Poids 23 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 578 $ Poids 15 % |
| 9 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −29 514 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 035 712 $ Poids 10 % |
| 10 | 2941, Rue du Cumberland, Saint-Lazare 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 605 000 $ (4 127 $/m²) 146,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 173 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 745 457 $ Poids 3 % |
| 11 | 707, Main, Hudson 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (4 452 $/m²) 179,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +131 664 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 969 188 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.