4974 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
569 100 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 122,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 394,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 317 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503498805900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
71083503498805900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 442 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 583 849 $ Poids 84 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 664 864 $ Poids 60 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 913 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 836 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 535 764 $ Poids 47 % |
| 4 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 901 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −96 916 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 043 846 $ Poids 40 % |
| 5 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 994 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −25 639 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 636 947 $ Poids 38 % |
| 6 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 154 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 574 032 $ Poids 32 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −1 274 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 369 689 $ Poids 31 % |
| 8 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 702 220 $ Poids 29 % |
| 9 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −13 375 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 701 627 $ Poids 26 % |
| 10 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −25 566 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 912 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 545 251 $ Poids 17 % |
| 12 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 655 060 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.