4999 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
933 500 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 218,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 530,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 200 $
Rôle antérieur 545 600 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503499445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
545 600 $
ID provincial
71083503499445100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 626 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 723 605 $ Poids 75 % |
| 2 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 719 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 069 218 $ Poids 71 % |
| 3 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 191 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +140 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 089 562 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 356 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −84 699 $ · Ajust. âge +127 150 $ | 1 426 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 576 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +45 347 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 620 591 $ Poids 56 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −37 401 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 049 509 $ Poids 46 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 827 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −45 990 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 960 637 $ Poids 45 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 654 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +32 843 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 492 793 $ Poids 43 % |
| 9 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −16 318 $ | 862 503 $ Poids 37 % |
| 10 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 715 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 079 140 $ Poids 32 % |
| 11 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 925 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −143 490 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 1 826 814 $ Poids 31 % |
| 12 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 313 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 76 052 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.