4995 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 400 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 101 m² · constr. 1989 · terrain 1 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,8 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 318 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503499763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
71083503499763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 34 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 112 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 966 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 496 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +29 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 738 $ Poids 57 % |
| 3 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 282 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 642 720 $ Poids 32 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 675 925 $ Poids 23 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 79 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −34 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 917 $ Poids 22 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 858 515 $ Poids 21 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −32 193 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 025 $ Poids 13 % |
| 8 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −29 393 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 606 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 988 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −28 793 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 506 861 $ Poids 12 % |
| 10 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 382 798 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.