4391 Rue SEGUIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 404 400 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 444,2 m² · constr. 2003 · terrain 31 981,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 981,5 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 000 $
Rôle antérieur 900 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503502133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 400 $
Valeur bâtiment
861 600 $
Rôle antérieur
900 400 $
ID provincial
71083503502133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 704 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 853 $ · Ajust. âge −51 435 $ | 1 246 418 $ Poids 39 % |
| 2 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 907 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +152 751 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 301 497 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +104 042 $ · Ajust. âge +15 425 $ | 1 789 340 $ Poids 20 % |
| 4 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +109 342 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 497 970 $ Poids 19 % |
| 5 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 880 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +139 206 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 951 219 $ Poids 17 % |
| 6 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 890 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +291 629 $ · Ajust. âge −62 887 $ | 1 682 978 $ Poids 17 % |
| 7 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 970 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +427 610 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 3 007 774 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +182 614 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 1 737 368 $ Poids 9 % |
| 9 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +85 301 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 657 423 $ Poids 6 % |
| 10 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +275 708 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 2 090 814 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +167 759 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 1 632 395 $ Poids 4 % |
| 12 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 443 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 256 500 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.