5232 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 117,2 m² · constr. 1957 · terrain 3 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 782,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 279 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503503591000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
71083503503591000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
775 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 438 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 312 408 $ Poids 70 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 672 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 668 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 639 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 193 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 554 440 $ Poids 66 % |
| 4 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 701 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 571 056 $ Poids 54 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 840 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −25 696 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 728 727 $ Poids 53 % |
| 6 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 910 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +47 096 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 739 214 $ Poids 48 % |
| 7 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 976 m · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 102 878 $ Poids 46 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 265 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −40 737 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 778 458 $ Poids 43 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 550 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 577 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +14 372 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 718 589 $ Poids 40 % |
| 11 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 497 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +54 982 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 711 537 $ Poids 38 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 3 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 993 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.