5261 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 331 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 349,6 m² · constr. 2002 · terrain 5 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 730,9 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 900 $
Rôle antérieur 923 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503504492000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
980 600 $
Rôle antérieur
923 000 $
ID provincial
71083503504492000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 99 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 798 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 1 086 014 $ Poids 75 % |
| 2 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 885 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie +80 711 $ · Ajust. âge −69 875 $ | 1 465 072 $ Poids 58 % |
| 3 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 889 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 835 173 $ Poids 49 % |
| 4 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 150 659 $ Poids 37 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 847 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie +91 631 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 2 660 295 $ Poids 36 % |
| 6 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 343 690 $ Poids 29 % |
| 7 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 1 532 255 $ Poids 21 % |
| 8 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie −82 367 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 1 595 219 $ Poids 19 % |
| 9 | 27, rue de Cambridge, Hudson 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (4 618 $/m²) 324,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +57 266 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 864 872 $ Poids 14 % |
| 10 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 543 $ Poids 10 % |
| 11 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −103 239 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 468 883 $ Poids 7 % |
| 12 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 950 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.