72 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 139,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503504788900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
71083503504788900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 51 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 829 $ Poids 77 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 678 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 805 $ Poids 76 % |
| 3 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 789 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −24 983 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 115 779 $ Poids 73 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 572 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 730 411 $ Poids 72 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 353 170 $ Poids 61 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 209 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 870 146 $ Poids 53 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 730 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +15 139 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 225 $ Poids 50 % |
| 8 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 927 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +41 114 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 537 $ Poids 46 % |
| 9 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 991 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −50 974 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 656 298 $ Poids 44 % |
| 10 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 857 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 858 $ Poids 43 % |
| 11 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 715 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 575 295 $ Poids 39 % |
| 12 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +7 240 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 112 817 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.