76 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 178,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 488 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503505500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
488 600 $
ID provincial
71083503505500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 484 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 566 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 826 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 748 895 $ Poids 71 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 703 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 693 500 $ Poids 65 % |
| 4 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 399 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 747 $ Poids 63 % |
| 5 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 690 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 167 355 $ Poids 56 % |
| 6 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 966 m · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 750 033 $ Poids 55 % |
| 7 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 911 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 668 269 $ Poids 50 % |
| 8 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −51 170 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 718 674 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 812 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +142 143 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 282 905 $ Poids 43 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 727 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 1 021 236 $ Poids 22 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 399 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 932 $ Poids 19 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 192 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.