79 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 116,9 m² · constr. 2002 · terrain 5 239,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 239,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 385 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503505599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
71083503505599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
767 500 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 505 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −29 258 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 731 894 $ Poids 73 % |
| 2 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 366 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 151 $ Poids 71 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 611 752 $ Poids 61 % |
| 4 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 919 m · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +46 079 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 780 197 $ Poids 48 % |
| 5 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 966 m · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 750 620 $ Poids 48 % |
| 6 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 651 555 $ Poids 44 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 215 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −41 579 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 910 816 $ Poids 43 % |
| 8 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 540 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 759 652 $ Poids 41 % |
| 9 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 365 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +54 029 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 767 733 $ Poids 40 % |
| 10 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 112 162 $ Poids 40 % |
| 11 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 834 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 665 279 $ Poids 35 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 287 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 535 120 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.