75 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
706 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 161,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 475 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503505855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
71083503505855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 769 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 825 $ Poids 66 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 762 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +71 502 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 287 265 $ Poids 65 % |
| 3 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 477 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −30 098 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 545 146 $ Poids 63 % |
| 4 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 776 288 $ Poids 62 % |
| 5 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 871 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −35 587 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 759 889 $ Poids 59 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 812 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 007 $ Poids 57 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 749 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 177 538 $ Poids 47 % |
| 8 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 704 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +75 275 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 725 183 $ Poids 45 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 412 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 432 316 $ Poids 44 % |
| 10 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 963 m · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −47 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 405 $ Poids 34 % |
| 11 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 226 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +84 282 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 036 677 $ Poids 32 % |
| 12 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −128 872 $ · Ajust. âge −161 100 $ | 1 658 872 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.