5224 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
761 300 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 269,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 520,7 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 900 $
Rôle antérieur 391 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503512148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
71083503512148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 666 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +33 972 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 750 371 $ Poids 73 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 326 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +73 506 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 032 916 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 309 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +57 335 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 669 740 $ Poids 59 % |
| 4 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 821 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 981 212 $ Poids 45 % |
| 5 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 968 m · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −96 987 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 217 500 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +44 618 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 301 801 $ Poids 41 % |
| 7 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 623 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 71 973 $ Poids 38 % |
| 8 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 869 m · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +12 840 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 919 043 $ Poids 34 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 135 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +33 458 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 815 287 $ Poids 28 % |
| 11 | 6071, Rue des Mélèzes, Vaudreuil-Dorion 2024-06-06 · 527 m · Vendu 920 000 $ (3 297 $/m²) 279 m² · constr. 2017 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 983 896 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −2 163 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 146 242 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.