5212 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
963 300 $
Autre · 2 218 $/m² · 434,3 m² · constr. 1950 · terrain 2 308,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 308,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6655
Usage
Installation d'autres équipements techniques
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 556 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503512626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
496 000 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
71083503512626400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 376 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 610 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 664 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 1 167 364 $ Poids 46 % |
| 2 | 25, rue De Cambridge, Hudson 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 542 500 $ (3 941 $/m²) 391,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +127 373 $ · Ajust. superficie +84 534 $ · Ajust. âge −154 250 $ | 1 600 157 $ Poids 25 % |
| 3 | 82, rue Mayfair, Hudson 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (3 138 $/m²) 374,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +93 812 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 376 689 $ Poids 24 % |
| 4 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 868 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie +136 966 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 285 712 $ Poids 23 % |
| 5 | 26, Sunrise, Hudson 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 2 350 000 $ (5 513 $/m²) 426,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +194 053 $ · Ajust. superficie +22 050 $ · Ajust. âge −235 000 $ | 2 331 103 $ Poids 14 % |
| 6 | 14, Sunrise, Hudson 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 1 491 000 $ (4 179 $/m²) 356,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 664 $ · Ajust. superficie +161 929 $ · Ajust. âge −149 100 $ | 1 582 493 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, rue D'Alstonvale, Hudson 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (3 986 $/m²) 401,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +65 571 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 637 692 $ Poids 9 % |
| 8 | 33, rue Cambridge, Hudson 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 1 625 000 $ (4 352 $/m²) 373,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +267 442 $ · Ajust. superficie +132 515 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 1 862 457 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, Rue Mayfair, Hudson 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 230 000 $ (3 524 $/m²) 349 m² · constr. 2002 Ajust. marché +228 486 $ · Ajust. superficie +150 314 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 485 800 $ Poids 5 % |
| 10 | 2555, Chemin du Fief, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 801 $/m²) 351,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +247 991 $ · Ajust. superficie +157 942 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 607 433 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.