60 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 100 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 196,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 669,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 458 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503514565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
71083503514565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 369 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 567 104 $ Poids 84 % |
| 2 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 289 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +9 566 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 459 542 $ Poids 67 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 308 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −41 883 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 585 946 $ Poids 59 % |
| 4 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 927 m · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +42 749 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 790 525 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 806 800 $ Poids 52 % |
| 6 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 402 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −84 748 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 874 663 $ Poids 48 % |
| 7 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 702 933 $ Poids 47 % |
| 8 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 752 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 694 155 $ Poids 46 % |
| 9 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −40 871 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 926 867 $ Poids 45 % |
| 10 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 769 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 166 966 $ Poids 45 % |
| 11 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +87 695 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 794 967 $ Poids 34 % |
| 12 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 289 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 409 296 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.