67 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
675 200 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 147,9 m² · constr. 1998 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 424 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503515483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
412 200 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
71083503515483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 74 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 709 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 196 573 $ Poids 79 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 791 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 619 210 $ Poids 73 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 638 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 675 110 $ Poids 67 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 611 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +57 123 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 804 075 $ Poids 58 % |
| 5 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −30 198 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 723 575 $ Poids 53 % |
| 6 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 796 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −32 388 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 856 $ Poids 52 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 452 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +30 965 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 653 $ Poids 47 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 281 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +45 513 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 997 907 $ Poids 45 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 784 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +36 138 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 727 974 $ Poids 43 % |
| 10 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +67 112 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 829 136 $ Poids 35 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 877 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 723 938 $ Poids 34 % |
| 12 | 1016, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (3 859 $/m²) 139,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 098 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −13 437 $ | 643 753 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.