5200-5202 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 500 $
Autre · 2 394 $/m² · 300,5 m² · constr. 1978 · terrain 3 915 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 915 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503522174000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
71083503522174000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5149, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 182 m · Vendu 665 000 $ (2 192 $/m²) 303,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 178 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 736 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 552 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 124 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 948 576 $ Poids 57 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −28 762 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 285 725 $ Poids 56 % |
| 4 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 686 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 707 203 $ Poids 54 % |
| 5 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 737 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +82 324 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 888 997 $ Poids 48 % |
| 6 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 812 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −82 752 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 428 412 $ Poids 36 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +121 755 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 378 938 $ Poids 33 % |
| 8 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +10 313 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 245 673 $ Poids 31 % |
| 9 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 763 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +118 489 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 042 665 $ Poids 30 % |
| 10 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 824 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −76 376 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 072 370 $ Poids 30 % |
| 11 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 513 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 75 839 $ Poids 29 % |
| 12 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +59 397 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 968 280 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.