5172-5174 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
721 300 $
Unifamiliale · 2 734 $/m² · 263,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 281,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 352 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503522950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
71083503522950500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 514 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +60 318 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 019 728 $ Poids 72 % |
| 2 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 796 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +24 334 $ · Ajust. âge −70 650 $ | 748 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 162 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +49 067 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 661 472 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 286 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 727 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +44 785 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 968 961 $ Poids 51 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 430 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 71 202 $ Poids 43 % |
| 7 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 836 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +111 487 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 079 225 $ Poids 38 % |
| 8 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 794 246 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 904 541 $ Poids 35 % |
| 10 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −110 587 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 203 899 $ Poids 30 % |
| 11 | 6097, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 170 $/m²) 261,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 909 373 $ Poids 29 % |
| 12 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 767 705 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.