59 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 120,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 751 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 381 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503525130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
381 200 $
ID provincial
71083503525130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 63 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 570 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −29 025 $ | 598 771 $ Poids 76 % |
| 2 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 680 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 717 911 $ Poids 72 % |
| 3 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 519 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 121 $ Poids 70 % |
| 4 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 838 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 661 $ Poids 52 % |
| 5 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 776 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 550 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 344 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 772 $ Poids 47 % |
| 7 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 610 $ Poids 47 % |
| 8 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 776 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 652 052 $ Poids 43 % |
| 9 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −5 541 $ | 110 037 $ Poids 38 % |
| 10 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +59 293 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 768 911 $ Poids 38 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 688 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 748 287 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 534 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 757 903 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.