5156 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 127,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 365,2 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 277 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503531378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
71083503531378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 38 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 351 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 579 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 515 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 737 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 527 263 $ Poids 73 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 503 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 588 605 $ Poids 63 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 960 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 696 695 $ Poids 62 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 322 001 $ Poids 62 % |
| 6 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 742 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −77 102 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 063 660 $ Poids 57 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 548 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 679 $ Poids 56 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 560 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 799 152 $ Poids 49 % |
| 9 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 758 958 $ Poids 47 % |
| 10 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 107 375 $ Poids 38 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 880 m · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +43 115 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 747 333 $ Poids 27 % |
| 12 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +80 978 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 096 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.