5173 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 143,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 652,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 652,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503532327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
71083503532327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 590 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 562 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 367 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 618 891 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 683 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 133 440 $ Poids 80 % |
| 4 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 901 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 741 836 $ Poids 53 % |
| 5 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 693 m · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +25 231 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 350 519 $ Poids 48 % |
| 7 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 591 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +44 831 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 931 $ Poids 46 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 511 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +32 870 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 863 165 $ Poids 46 % |
| 9 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 567 713 $ Poids 44 % |
| 10 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 666 203 $ Poids 41 % |
| 11 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +53 508 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 807 932 $ Poids 36 % |
| 12 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 114 661 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.