5157 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 158 m² · constr. 1948 · terrain 1 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 233 000 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503532784300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
71083503532784300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 675 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +55 565 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 196 327 $ Poids 73 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 582 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 594 884 $ Poids 71 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 851 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 131 $ Poids 61 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 145 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −35 004 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 462 001 $ Poids 60 % |
| 5 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 315 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +66 173 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 654 806 $ Poids 60 % |
| 6 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 475 $ Poids 48 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −43 868 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 703 908 $ Poids 42 % |
| 8 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 19 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −31 567 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 374 519 $ Poids 40 % |
| 9 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 615 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +60 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 703 886 $ Poids 37 % |
| 10 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 940 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 148 665 $ Poids 37 % |
| 11 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 777 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −146 403 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 623 442 $ Poids 36 % |
| 12 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 958 m · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +85 267 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 782 519 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.