10 Rue GIROUX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 500 $
Unifamiliale · 3 328 $/m² · 163,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 298 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503532879000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
71083503532879000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 117 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −27 181 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 511 389 $ Poids 74 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 632 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +80 979 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 221 741 $ Poids 67 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 876 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 619 806 $ Poids 62 % |
| 4 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 629 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 837 $ Poids 61 % |
| 5 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 47 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −25 296 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 414 705 $ Poids 51 % |
| 6 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 717 113 $ Poids 48 % |
| 7 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 728 $ Poids 47 % |
| 8 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 784 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −118 449 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 651 395 $ Poids 46 % |
| 9 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 954 m · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 151 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 659 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +75 207 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 718 292 $ Poids 31 % |
| 11 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −43 050 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 641 805 $ Poids 29 % |
| 12 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 556 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +90 463 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 939 258 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.