5130 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 5 497 $/m² · 74,4 m² · constr. 1981 · terrain 2 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 083,7 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 317 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503541533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020538
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
317 400 $
ID provincial
71083503541533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 17 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 125 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 060 $ Poids 71 % |
| 2 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 756 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 724 $ Poids 66 % |
| 3 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 482 m · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +24 792 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 236 749 $ Poids 19 % |
| 4 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −50 443 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 427 755 $ Poids 17 % |
| 5 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 162 m · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 368 469 $ Poids 17 % |
| 6 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 911 m · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −81 044 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 575 511 $ Poids 6 % |
| 7 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 566 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −85 944 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 764 659 $ Poids 4 % |
| 8 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −97 919 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 594 199 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.