5129 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 187,1 m² · constr. 1972 · terrain 2 205 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 205 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503541808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
71083503541808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 142 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +29 340 $ | 559 265 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 663 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 761 316 $ Poids 72 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 138 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 453 328 $ Poids 71 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 787 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −62 669 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 905 069 $ Poids 48 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 934 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +38 540 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 682 784 $ Poids 48 % |
| 6 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +21 263 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 769 038 $ Poids 46 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 164 225 $ Poids 41 % |
| 8 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 685 042 $ Poids 36 % |
| 9 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +64 503 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 775 $ Poids 31 % |
| 10 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 138 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 404 624 $ Poids 22 % |
| 11 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 900 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −63 074 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 928 497 $ Poids 19 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 980 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 1 003 527 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.