5149 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
830 300 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 303,4 m² · constr. 1956 · terrain 1 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 434 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503542002600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
434 300 $
ID provincial
71083503542002600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3201, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2026-07-08 · 423 m · Vendu 1 143 000 $ (3 270 $/m²) 349,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 382 $ · Ajust. âge −114 300 $ | 953 318 $ Poids 63 % |
| 2 | 4204, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 504 m · Vendu 775 000 $ (2 371 $/m²) 326,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie −27 746 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 710 642 $ Poids 60 % |
| 3 | 6190, Rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 1 397 500 $ (4 459 $/m²) 313,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 736 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge −139 750 $ | 1 292 191 $ Poids 47 % |
| 4 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 901 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +86 906 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 807 230 $ Poids 40 % |
| 5 | 40, rue Vipond, Hudson 2025-01-29 · 705 m · Vendu 2 300 000 $ (7 103 $/m²) 323,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +441 164 $ · Ajust. superficie −72 452 $ · Ajust. âge −230 000 $ | 2 438 712 $ Poids 40 % |
| 6 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 256 750 $ Poids 38 % |
| 7 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 961 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +129 066 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 386 249 $ Poids 37 % |
| 8 | 3031, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-03-31 · 760 m · Vendu 1 111 033 $ (3 189 $/m²) 348,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +148 816 $ · Ajust. superficie −71 752 $ · Ajust. âge −111 103 $ | 1 076 994 $ Poids 33 % |
| 9 | 19, rue Raffles, Hudson 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 419 $/m²) 316,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 609 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 230 391 $ Poids 32 % |
| 10 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +64 434 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 973 317 $ Poids 30 % |
| 11 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 371 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 76 205 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +149 008 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 930 837 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.