5133 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
838 600 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 259,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 498,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 498,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 458 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503542420600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
460 200 $
Rôle antérieur
458 900 $
ID provincial
71083503542420600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 99 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +43 374 $ · Ajust. âge −27 765 $ | 689 714 $ Poids 71 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 658 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 010 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 935 m · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 816 521 $ Poids 64 % |
| 4 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 914 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 275 837 $ Poids 59 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 748 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +36 350 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 960 526 $ Poids 52 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 330 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 70 672 $ Poids 45 % |
| 7 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 815 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +101 950 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 069 688 $ Poids 42 % |
| 8 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge −179 500 $ | 1 779 759 $ Poids 41 % |
| 9 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 897 246 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −54 964 $ · Ajust. âge −175 000 $ | 1 754 438 $ Poids 31 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 925 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −39 288 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 109 117 $ Poids 29 % |
| 12 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −145 912 $ · Ajust. âge −227 500 $ | 2 089 448 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.