27 Rue VAL-DES-CHENES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 155,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,2 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 900 $
Rôle antérieur 303 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503542614700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
303 600 $
ID provincial
71083503542614700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 621 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +43 074 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 183 836 $ Poids 78 % |
| 2 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 517 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 517 $ Poids 73 % |
| 3 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 237 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +59 039 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 647 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 929 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 361 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 636 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 86 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 526 615 $ Poids 54 % |
| 6 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 804 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 694 469 $ Poids 43 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 671 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +53 719 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 696 805 $ Poids 39 % |
| 8 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +77 186 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 774 438 $ Poids 35 % |
| 9 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −50 359 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 697 417 $ Poids 35 % |
| 10 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 639 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +65 740 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 955 235 $ Poids 33 % |
| 11 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 565 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +72 150 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 714 650 $ Poids 33 % |
| 12 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 152 953 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.