3232 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 168,1 m² · constr. 1971 · terrain 1 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 373 600 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503542921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
373 600 $
ID provincial
71083503542921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 108 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge +26 895 $ | 531 627 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 630 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +99 070 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 239 832 $ Poids 62 % |
| 3 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 954 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +4 162 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 645 406 $ Poids 58 % |
| 4 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 136 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 431 139 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 659 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −98 549 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 671 295 $ Poids 57 % |
| 6 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 628 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 617 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 726 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 725 874 $ Poids 41 % |
| 9 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 154 832 $ Poids 41 % |
| 10 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −35 223 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 649 633 $ Poids 29 % |
| 11 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 136 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 387 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 999 m · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −37 244 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 954 712 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.