3211 Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
577 800 $
Autre · 3 237 $/m² · 178,5 m² · constr. 1987 · terrain 4 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 606,1 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
5699
Usage
Autres activités de vente au détail de vêtements, comme les accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 276 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503550298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
276 500 $
ID provincial
71083503550298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 238 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 567 422 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 595 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −49 275 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 720 570 $ Poids 71 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 238 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 450 173 $ Poids 67 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 971 m · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 712 223 $ Poids 53 % |
| 5 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 726 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +143 866 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 284 628 $ Poids 45 % |
| 6 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 749 790 $ Poids 44 % |
| 7 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 172 336 $ Poids 41 % |
| 8 | 6156, Boulay, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 832 $/m²) 160,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +43 727 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 754 874 $ Poids 34 % |
| 9 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −55 760 $ | 682 954 $ Poids 32 % |
| 10 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 238 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 252 $ Poids 21 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −12 883 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 1 048 033 $ Poids 18 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 284 490 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.