5109 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
520 000 $
Autre · 2 331 $/m² · 223,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,4 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 188 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503551404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1020569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
71083503551404600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 194 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 606 305 $ Poids 89 % |
| 2 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 764 m · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 931 738 $ Poids 71 % |
| 3 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 756 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 986 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 177 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +51 313 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 565 433 $ Poids 58 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 722 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 887 224 $ Poids 52 % |
| 6 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 596 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +162 038 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 931 882 $ Poids 51 % |
| 7 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −39 977 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 676 422 $ Poids 50 % |
| 8 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 801 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie −73 356 $ · Ajust. âge −127 150 $ | 1 183 827 $ Poids 50 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 206 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +37 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 676 $ Poids 47 % |
| 10 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 230 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 66 061 $ Poids 35 % |
| 11 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 805 421 $ Poids 29 % |
| 12 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 858 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 002 946 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.