5074 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 96 m² · constr. 1950 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 232 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503560174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
71083503560174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
790 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 134 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 317 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 483 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 933 $ Poids 71 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 566 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 545 $ Poids 50 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 644 159 $ Poids 34 % |
| 5 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 734 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 384 $ Poids 29 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 756 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −15 089 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 733 214 $ Poids 28 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −46 564 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 657 654 $ Poids 16 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 554 $ Poids 10 % |
| 9 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 2.1 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −40 697 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 551 101 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.