5069 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
559 600 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 180,4 m² · constr. 1954 · terrain 2 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 281 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503561781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
71083503561781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 274 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 506 371 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 454 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge −179 000 $ | 1 729 572 $ Poids 77 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 345 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 410 297 $ Poids 66 % |
| 4 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +26 417 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 619 661 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 653 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +152 050 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 292 812 $ Poids 44 % |
| 6 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 742 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −77 882 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 889 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 6209, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (4 476 $/m²) 177,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +6 267 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 754 043 $ Poids 37 % |
| 8 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 158 795 $ Poids 35 % |
| 9 | 6155, rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 727 $/m²) 187 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 672 555 $ Poids 27 % |
| 10 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 372 270 $ Poids 20 % |
| 11 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 927 493 $ Poids 15 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 907 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.