4223 Rue BERNARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
664 200 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 131,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 400 $
Rôle antérieur 408 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503561889100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
71083503561889100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 133 $ Poids 99 % |
| 2 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 570 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −60 303 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 161 709 $ Poids 72 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 762 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 600 926 $ Poids 70 % |
| 4 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 594 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 711 $ Poids 58 % |
| 5 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 820 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 706 452 $ Poids 49 % |
| 6 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 557 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 246 $ Poids 46 % |
| 7 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 562 $ Poids 46 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 873 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 950 709 $ Poids 41 % |
| 9 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 801 148 $ Poids 31 % |
| 10 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 316 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 629 679 $ Poids 26 % |
| 11 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −554 $ | 119 656 $ Poids 24 % |
| 12 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 640 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 560 358 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.