5061 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 104,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 242 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503570139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
71083503570139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 459
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 418 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 473 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 481 921 $ Poids 66 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 240 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 685 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 369 744 $ Poids 54 % |
| 3 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 526 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −46 699 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 590 001 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 670 221 $ Poids 32 % |
| 5 | 6200, rue des Hêtres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 776 $/m²) 103,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 167 $ Poids 28 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 826 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 839 312 $ Poids 27 % |
| 7 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 322 618 $ Poids 26 % |
| 8 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 248 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 749 $ Poids 25 % |
| 9 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 681 223 $ Poids 22 % |
| 10 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 688 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −23 105 $ · Ajust. âge +35 411 $ | 506 299 $ Poids 18 % |
| 11 | 1028, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 110 811 $ (899 $/m²) 123,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 846 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge −11 081 $ | 97 032 $ Poids 15 % |
| 12 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 364 615 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.