5033 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 101,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 272 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503570863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
71083503570863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 28 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 475 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 300 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 744 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 364 803 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 639 $ Poids 30 % |
| 4 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 916 m · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 830 455 $ Poids 25 % |
| 5 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −33 305 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 498 985 $ Poids 23 % |
| 6 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 462 $ Poids 18 % |
| 7 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 777 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −27 904 $ · Ajust. âge +35 411 $ | 501 500 $ Poids 15 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −13 085 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 360 973 $ Poids 11 % |
| 9 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.9 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 607 354 $ Poids 9 % |
| 10 | 5352, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 834 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 141 $ · Ajust. superficie −29 908 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 520 273 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.