4211 Rue BERNARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 271,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 600 $
Rôle antérieur 648 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503571853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
675 100 $
Rôle antérieur
648 900 $
ID provincial
71083503571853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
975 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 577 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge +50 860 $ | 1 484 853 $ Poids 69 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 398 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge +61 700 $ | 795 851 $ Poids 56 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 943 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −98 725 $ | 1 902 960 $ Poids 53 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +77 830 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 103 540 $ Poids 46 % |
| 5 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 912 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −98 930 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 2 341 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 839 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −16 110 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 898 292 $ Poids 44 % |
| 7 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 843 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +61 052 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 1 009 478 $ Poids 43 % |
| 8 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 258 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +320 $ | 78 946 $ Poids 43 % |
| 9 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 910 531 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 011 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 758 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie +5 046 $ · Ajust. âge −126 750 $ | 2 221 701 $ Poids 33 % |
| 12 | 29, rue Montgomery, Vaudreuil-Dorion 2024-07-11 · 379 m · Vendu 905 000 $ (3 461 $/m²) 261,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 945 $ · Ajust. superficie +17 996 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 1 058 366 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.