4216 Rue BERNARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 120,8 m² · constr. 1994 · terrain 3 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 004,1 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503572722000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
71083503572722000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 87 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 595 546 $ Poids 88 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 663 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 660 661 $ Poids 58 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 845 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 788 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 547 312 $ Poids 46 % |
| 4 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 121 $ Poids 45 % |
| 5 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 714 361 $ Poids 42 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 905 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 648 802 $ Poids 39 % |
| 7 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 942 m · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 921 772 $ Poids 34 % |
| 8 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 582 689 $ Poids 32 % |
| 9 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 739 610 $ Poids 28 % |
| 10 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 717 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 542 051 $ Poids 22 % |
| 11 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +24 719 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 745 062 $ Poids 21 % |
| 12 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +66 424 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 754 728 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.