4203 Rue BERNARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 156,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 013,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,6 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 441 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503580119100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
71083503580119100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Vipond, Hudson 2026-06-25 · 662 m · Vendu 1 250 000 $ (8 615 $/m²) 145,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 284 908 $ Poids 75 % |
| 2 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 161 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +63 221 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 722 804 $ Poids 64 % |
| 3 | 5120, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 810 m · Vendu 620 000 $ (4 391 $/m²) 141,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 549 $ Poids 63 % |
| 4 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 387 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie −36 595 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 538 649 $ Poids 54 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 696 959 $ Poids 41 % |
| 6 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 476 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 108 $ Poids 35 % |
| 7 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 879 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 775 706 $ Poids 32 % |
| 8 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie +70 516 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 1 022 911 $ Poids 24 % |
| 9 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 177 722 $ Poids 23 % |
| 10 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +81 923 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 857 275 $ Poids 22 % |
| 11 | 1019, rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (6 046 $/m²) 125,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +94 018 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 886 441 $ Poids 15 % |
| 12 | 598, chemin du Golf, Hudson 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 693 $/m²) 137 m² · constr. 2013 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +56 365 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 958 677 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.