4198 Rue BERNARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 189,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 012,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 012,2 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 300 $
Rôle antérieur 431 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503580595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
71083503580595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 447 m · Vendu 489 000 $ (2 652 $/m²) 184,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 345 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 581 875 $ Poids 86 % |
| 2 | 28, rue Mayfair, Hudson 2025-12-08 · 267 m · Vendu 1 790 000 $ (9 476 $/m²) 188,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 844 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −170 050 $ | 1 781 163 $ Poids 85 % |
| 3 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-07-03 · 534 m · Vendu 399 000 $ (2 126 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 461 758 $ Poids 63 % |
| 4 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 755 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −57 446 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 910 291 $ Poids 53 % |
| 5 | 5188, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 619 $/m²) 165,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 755 946 $ Poids 32 % |
| 6 | 6049, Rue Boulay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (904 $/m²) 176,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +5 653 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 189 265 $ Poids 26 % |
| 7 | 3055, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-10-08 · 782 m · Vendu 900 000 $ (4 136 $/m²) 217,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −58 318 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 933 254 $ Poids 22 % |
| 8 | 3131, Du Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 815 921 $ (3 641 $/m²) 224,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 913 $ · Ajust. superficie −63 169 $ · Ajust. âge −81 592 $ | 744 073 $ Poids 20 % |
| 9 | 5161, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-03-15 · 534 m · Vendu 300 000 $ (1 598 $/m²) 187,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 410 963 $ Poids 19 % |
| 10 | 5192, Rue Radisson, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (4 685 $/m²) 184 m² · constr. 1978 Ajust. marché +160 126 $ · Ajust. superficie +12 649 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 120 975 $ Poids 13 % |
| 11 | 755, rue Main, Hudson 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 990 000 $ (4 581 $/m²) 216,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 159 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 027 841 $ Poids 9 % |
| 12 | 1040, Rue Collins, Vaudreuil-Dorion 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 491 $/m²) 167,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 311 365 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.