4212 Rue BERNARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
916 700 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 259,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 800 $
Rôle antérieur 522 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503581259900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
71083503581259900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
997 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Cambridge, Hudson 2025-12-03 · 579 m · Vendu 1 271 500 $ (5 042 $/m²) 252,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +112 833 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +6 358 $ | 1 409 596 $ Poids 74 % |
| 2 | 30, rue du Val-Des-Chênes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 415 m · Vendu 617 000 $ (2 711 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 104 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge +52 445 $ | 770 059 $ Poids 66 % |
| 3 | 51, rue Mayfair, Hudson 2025-09-29 · 882 m · Vendu 1 795 000 $ (6 899 $/m²) 260,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +166 329 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −161 550 $ | 1 798 054 $ Poids 57 % |
| 4 | 4400, rue Séguin, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (4 324 $/m²) 235,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 410 $ · Ajust. superficie +51 454 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 1 041 464 $ Poids 52 % |
| 5 | 3000, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 913 m · Vendu 970 000 $ (4 017 $/m²) 241,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +36 551 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 960 727 $ Poids 46 % |
| 6 | 3205, rue des Pinsons, Vaudreuil-Dorion 2024-12-13 · 329 m · Vendu 64 000 $ (253 $/m²) 253,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 75 164 $ Poids 45 % |
| 7 | 5184, rue Janson, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 160 $/m²) 248,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 891 254 $ Poids 44 % |
| 8 | 24, rue Vipond, Hudson 2025-06-02 · 999 m · Vendu 925 000 $ (3 474 $/m²) 266,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 957 545 $ Poids 43 % |
| 9 | 45, Rue Mayfair, Hudson 2025-03-28 · 784 m · Vendu 1 750 000 $ (6 318 $/m²) 277 m² · constr. 2017 Ajust. marché +234 402 $ · Ajust. superficie −54 648 $ · Ajust. âge −131 250 $ | 1 798 504 $ Poids 43 % |
| 10 | 3032, Ravin Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-09 · 874 m · Vendu 975 000 $ (4 541 $/m²) 214,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +102 177 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 069 915 $ Poids 40 % |
| 11 | 49, Rue Mayfair, Hudson 2025-08-14 · 853 m · Vendu 2 275 000 $ (7 639 $/m²) 297,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +187 860 $ · Ajust. superficie −145 530 $ · Ajust. âge −102 375 $ | 2 214 955 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue Mayfair, Hudson 2024-10-29 · 687 m · Vendu 1 950 000 $ (7 209 $/m²) 270,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +393 405 $ · Ajust. superficie −38 928 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 109 477 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.