4193 Rue HENRI · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 117,1 m² · constr. 1997 · terrain 3 125,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 437 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503590481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
437 300 $
ID provincial
71083503590481000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4223, rue Bernard, Vaudreuil-Dorion 2026-06-25 · 317 m · Vendu 645 000 $ (4 920 $/m²) 131,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 439 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 596 119 $ Poids 75 % |
| 2 | 2973, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 653 m · Vendu 580 000 $ (4 670 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 022 $ Poids 56 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +49 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 563 937 $ Poids 46 % |
| 4 | 4193, rue Henri, Vaudreuil-Dorion 2024-07-24 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 290 $ Poids 33 % |
| 5 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 549 $/m²) 123,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 283 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 406 $ Poids 33 % |
| 6 | 5126, rue Humphrys, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 988 m · Vendu 650 000 $ (4 884 $/m²) 133,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 068 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 649 517 $ Poids 32 % |
| 7 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 687 070 $ Poids 29 % |
| 8 | 131, Rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 573 $/m²) 127,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 714 701 $ Poids 28 % |
| 9 | 5301, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 619 $/m²) 131,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +138 395 $ · Ajust. superficie −41 017 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 911 377 $ Poids 24 % |
| 10 | 5232, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-05-28 · 936 m · Vendu 416 604 $ (3 555 $/m²) 117,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +77 389 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge +41 660 $ | 535 475 $ Poids 19 % |
| 11 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +54 665 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 752 494 $ Poids 18 % |
| 12 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 744 102 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.