Montée ALSTONVALE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
687 800 $
Terrain · terrain 142 174,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 174,6 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 312 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
503593893800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
71083503593893800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue de Cambridge, Hudson 2026-08-06 · 824 m · Vendu 2 425 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 425 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 3011, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 1 095 211 $ Ajust. marché +44 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 675 $ Poids 41 % |
| 3 | 3015, rue du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 1 057 478 $ Ajust. marché +97 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 466 $ Poids 33 % |
| 4 | 3102, du Ravin-Boisé, Vaudreuil-Dorion 2024-08-06 · 1.5 km · Vendu 949 500 $ Ajust. marché +188 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 253 $ Poids 9 % |
| 5 | 712, rue Main, Hudson 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +306 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 897 $ Poids 7 % |
| 6 | , Saint-Lazare 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 2 895 000 $ Ajust. marché +387 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 282 768 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.