520 Rue VAL-DES-PINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 83,3 m² · constr. 1972 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513406963500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020649
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
71083513406963500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 10 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 144 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 277 $ Poids 88 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 717 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 562 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 328 397 $ Poids 77 % |
| 3 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −29 562 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 428 386 $ Poids 53 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −68 039 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 567 188 $ Poids 11 % |
| 5 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −52 758 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 603 797 $ Poids 8 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −56 750 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 764 154 $ Poids 8 % |
| 7 | 3191, montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 708 m · Vendu 260 000 $ (4 824 $/m²) 53,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 372 325 $ Poids 6 % |
| 8 | 5256, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 951 $/m²) 57,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +37 925 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 242 233 $ Poids 5 % |
| 9 | 2916, côte Saint-Charles, Saint-Lazare 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 515 500 $ (4 522 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +68 566 $ · Ajust. superficie −69 412 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 566 204 $ Poids 3 % |
| 10 | 3110, Saint-Louis Road, Saint-Lazare 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (5 661 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −16 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 108 $ Poids 3 % |
| 11 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −37 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.