10 Rue MONTGOMERY · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 93,6 m² · constr. 1998 · terrain 1 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,9 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 317 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
513407311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1020653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
317 800 $
ID provincial
71083513407311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
975 000 $
$/m² médian
4 405
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4953, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 511 052 $ Poids 77 % |
| 2 | 3193, Montée d'Alstonvale, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 620 m · Vendu 310 000 $ (3 660 $/m²) 84,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 4940, boulevard Harwood, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 103 m · Vendu 260 000 $ (3 270 $/m²) 79,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 120 $ Poids 64 % |
| 4 | 3025, route Harwood, Saint-Lazare 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (5 509 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 622 336 $ Poids 28 % |
| 5 | 120, rue des Dunes, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 356 $/m²) 99,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 680 982 $ Poids 17 % |
| 6 | 5288, route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-08-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 561 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +131 203 $ · Ajust. superficie −22 962 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 241 $ Poids 16 % |
| 7 | 5396, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 749 $/m²) 112,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −53 463 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 679 780 $ Poids 7 % |
| 8 | 5353, Route Harwood, Vaudreuil-Dorion 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 316 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.